راهنمای اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سال
تاریخ انتشار: ۱۷ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۴۷۰۰۰۱
یکی از دغدغه‌های افرادی که برای ادامه تحصیل به کشور ترکیه سفر می‌کنند یا افرادی که اقامت کاری این کشور را دریافت کرده‌اند، اجاره آپارتمان با قیمت مناسب است. این موضوع در مورد شهرهای بزرگ و پرجمعیت مانند استانبول بیشتر اهمیت پیدا می‌کند، زیرا در این شهرها معمولاً قیمت اجاره آپارتمان بالاست و شاید نتوان به همین سادگی یک آپارتمان با اجاره پایین پیدا کرد، ولی ناامید نشوید!
ما در این مطلب قصد دارم به طور مفصل درباره نحوه پیدا کردن آپارتمان اجاره‌ای ارزان قیمت در استانبول صحبت کنیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
پیش از اینکه به سراغ موضوع هزینه‌های اجاره و بررسی املاک اجاره‌ای شهر استانبول برویم، بد نیست به طور خلاصه صحبتی داشته باشیم درباره افرادی که می‌توانند برای اجاره کردن ملک در ترکیه اقدام کنند. اقامت ترکیه با اجاره خانه که به آن اقامت توریستی هم گفته می‌شد، قبلاً برای اخذ اقامت رایج بود. اما مدتی است که از سوی اداره مهاجرت ترکیه مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و فقط برای کسانی قابل تمدید است که از قبل این نوع اقامت را دارند. در واقع دیگر با اجاره خانه اقامت اعطا نمی‌شود.
اما برویم سراغ معرفی افرادی که می‌توانند در ترکیه خانه اجاره کنند:
افرادی که از قبل اقامت ترکیه را داشتهاندکلیه افرادی که از قبل اقامت ترکیه را دارند (هر نوع اقامتی اعم از تحصیلی، کاری و...) و برای تمدید اقامت خود به دنبال ملک اجاره‌ای هستند.
افرادی که به‌تازگی اقامت تحصیلی ترکیه را گرفتهاندگروه بعدی، دارندگان اقامت تحصیلی هستند که از طرف دانشگاه محل تحصیل خود خوابگاه ندارند یا نمی‌خواهند در خوابگاه زندگی کنند. طبیعتاً این گروه از افراد هم با ارائه مدارک اقامت خود می‌توانند برای اجاره خانه اقدام کنند.
افرادی که چالیشما ایزین یا اقامت کاری گرفتهاندافرادی که با چالیشما ایزین یا اقامت کاری وارد ترکیه شده‌اند نیز در صورتی که توان مالی خرید خانه را نداشته باشند، باید یک آپارتمان اجاره کنند.
افرادی که دارای پاسپورت ترکیه هستندافرادی که به نوعی شهروند ترکیه محسوب می‌شوند هم می‌توانند به راحتی خانه اجاره کنند.
افرادی که می‌خواهند از 90 روز اقامت بدون ویزا در این کشور استفاده کنند افرادی که قصد سرمایه‌گذاری ملکی برای اخذ تابعیت ترکیه را دارنداغلب افرادی که برای بار مدتی در استانبول زندگی کرده‌اند، به خوبی می‌دانند که هزینه اقامت و زندگی در این شهر جزو اصلی‌ترین هزینه‌های آنهاست. همان طور که قیمت خانه‌های اقصی نقاط استانبول با هم تفاوت دارد، قیمت اجاره این املاک نیز با توجه به اینکه در بخش آسیایی هستند یا بخش اروپایی، فاصله آنها تا تنگه بسفر چقدر است و اینکه از چه امکاناتی برخوردار هستند، تفاوت دارد. در ادامه بیشتر در این باره صحبت می‌کنیم:
آپارتمان‌های نواحی مرکزی استانبول و نواحی نزدیک خط ساحلی، بالاترین قیمت اجاره را دارند. چون این بخش‌ها تقریباً منطقه اعیان نشین استانبول محسوب می‌شوند. قیمت اجاره یک واحد یکخوابه (60 الی 70 متری) در این مناطق از حداقل ماهانه 25000 لیر شروع می‌شود. اگر بودجه‌تان محدود است، دور انتخاب خانه در این مناطق را خط بکشید! هر چقدر از تنگه بسفر به سمت غربی‌ترین (قسمت اروپایی) و شرقی‌ترین (قسمت آسیایی) نقاط شهر حرکت می‌کنیم، قیمت اجاره آپارتمان‌ها مناسب‌تر می‌شود. حداقل مبلغ اجاره خانه در این مناطق برای یک واحد یک خوابه از حداقل ماهانه 7000-6000 لیر شروع می‌شود. رقم اجاره خانه‌هایی که بین منطقه مرکزی استانبول (تنگه بسفر و خط ساحلی) و غربی‌ترین و شرقی‌ترین مناطق این شهر قرار دارند، برای یک واحد یکخوابه از حداقل ماهانه 12000 لیر شروع می‌شود؛ یعنی چیزی در حدود میانگین اجاره‌ها در گران‌ترین و ارزان‌ترین بخش شهر. هزینه اجاره آپارتمان‌های مبلهآپارتمانهای ترکیه در دو مدل اجاره داده می‌شوند؛ آپارتمان‌های مبله یا اشیالی و آپارتمان‌های بوُش یا بدون وسیله. به طور متوسط هزینه اجاره ماهانه آپارتمان‌های مبله بین 25 تا 30 درصد بیشتر از آپارتمان‌های بدون وسایل است.
در این بخش از مطلب قصد داریم محله‌های را به شما معرفی کنیم که اجاره خانه و آپارتمان در آنها نسبت به سایر مناطق ارزان‌تر است. قیمت‌هایی که برای این مناطق در ادامه خواهید خواند، براساس قیمت مجتمع و رزیدانس است و طبیعتاً این نوع واحدهای مسکونی جزو خانه‌هایی هستند که امکاناتی مانند استخر، باشگاه و... ندارند.
✔ منطقه کایتحانه kağıthaneمنطقه کایتحانه kağıthane یکی از مناطق بخش اروپایی استانبول است. این منطقه با وجودی که در مرکز استانبول و مابین دو منطقه شیک و لاکچری شیشلی و ساریر واقع شده و دسترسی فوق العاده عالی به نقاط مختلف شهر دارد، به علت اینکه قدیمی بوده و تازه در حال بازسازی است، همچنان بافت قدیمی خود را دارد و می‌توان در آن خانه‌های ارزان قیمت هم پیدا کرد.
به عنوان مثال قیمت اجاره یک واحد یک خوابه در شیشلی و ساریر در حدود 25000 لیر است، در حالی که همین واحد یک خوابه را می‌توان با اجاره ماهانه 10 تا 12 هزار لیر در منطقه کایتحانه پیدا کرد. علاوه بر اینکه قیمت اجاره سوئیت و آپارتمان در این منطقه مناسب است، املاک نوساز بسیار خوبی هم برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک دارد. املاک این منطقه برای افرادی که قصد خرید ملک اقساطی برای گرفتن تابعیت دارند، کاملاً مناسب است. چون لوکیشن بسیار خوب و در عین حال قیمت مناسبی دارند.
✔ منطقه عمرانیه ümraniyeعمرانیه جزو بخش آسیایی استانبول و نزدیک به مرکز شهر است. این منطقه نیز بافت قدیمی دارد، ولی به دلیل قرار گرفتن در طرح نوسازی خانه‌هایی دارد که مبلغ اجاره مناسبی دارند. یک واحد یک خوابه را می‌توان با اجاره ماهانه 10 تا 12 هزار لیر در منطقه منطقه عمرانیه اجاره کرد.
✔ منطقه بیوک چکمجه buyukçekmeceمنطقه بیوک چکمجه در غربی‌ترین قسمت استانبول واقع شده است. این منطقه هم به دریا و هم به دریاچه نزدیک است و طبیعت سرسبزی دارد. بیوک چکمجه برای افرادی که می‌خواهند در یک منطقه آرام و دنج زندگی کنند، ایده آل است. مبلغ اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه در این منطقه حدوداً 6 الی 7 هزار لیر است.
✔ منطقه پندیک pendikمنطقه پندیک در بخش آسیایی استانبول و شرقی‌ترین بخش این شهر قرار دارد. این منطقه از شمال با جنگل‌های سرسبز استانبول و از جنوب با دریای مرمره در ارتباط است. مبلغ اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه در این منطقه حدوداً 6 الی 7 هزار لیر است.
سخن پایانی
امیدواریم مطالبی که در این مقاله ارائه کردیم بتواند راهنمای خوبی برایتان باشد تا با بهترین قیمت، آپارتمان مورد علاقه خود را برای اجاره پیدا کنید. البته توجه داشته باشید که قیمت اجاره خانه در استانبول هر ساله افزایش پیدا می‌کند. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم برای اینکه بتوانید خانه‌ای با قیمت اجاره مناسب پیدا کنید، از مشاورین املاک زبده و حرفه‌ای مانند هوم ترکی راهنمایی بگیرید.
هلدینگ مشاورین املاک هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در زمینه خرید، فروش و اجاره املاک در ترکیه، آماده پاسخ به سؤالات شما هستند. برای ارتباط با تیم کارشناسان این مجموعه، فقط کافی است به نشانی hometurkie.com مراجعه کنید.
منبع: عصر ایران
کلیدواژه: اجاره آپارتمان اجاره ماهانه اجاره خانه اجاره کنند قیمت اجاره مبلغ اجاره برای اجاره یک واحد یک اجاره ای هزار لیر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۴۷۰۰۰۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یکخوابه‌های تهران قیامت به پا کردند! / رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر چند؟
علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحدهای نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهراناجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.
در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.
اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود.
کمی آنطرف‌تر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است.
مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهراناجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد.
دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متررهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.
همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.
کانال عصر ایران در تلگرام
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است